Începând cu anul 2023, proprietarii de terenuri moștenite se confruntă cu noi cerințe și termene legate de dreptul de proprietate asupra acestor proprietăți. Legea nr. 123/2023, care modifică și completează Legea fondului funciar nr. 18/1991, a intrat în vigoare și impune reguli clare pentru constituirea sau reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor moștenite.
[read more]
Termen limită: 20 noiembrie 2023

Una dintre cele mai semnificative modificări aduse de noua lege este introducerea unui termen limită pentru constituirea sau reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor moștenite. Proprietarii și moștenitorii acestor terenuri trebuie să se conformeze acestui termen și să depună documentele necesare la Primăriile de care aparțin. Această oportunitate este oferită în primul rând persoanelor care nu s-au înscris în cooperativele agricole de producție, nu au cedat terenurile statului și nu le-au transferat prin acte de proprietate.

Reclamă

Condiții esențiale pentru obținerea titlurilor de proprietate

Pentru cei care doresc să obțină titluri de proprietate asupra terenurilor moștenite, există o serie de condiții esențiale pe care aceste proprietăți trebuie să le îndeplinească. În primul rând, terenurile trebuie să fie înscrise în evidențele agricole și cadastrale și să fie corect înregistrate în evidențele fiscale. De asemenea, este important ca aceste terenuri să nu fie incluse în alte cereri de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate depuse de alte persoane și să nu existe un titlu de proprietate emis anterior pentru aceleași terenuri.

Documentele necesare pentru obținerea titlurilor de proprietate

Conform noilor reglementări, pentru a obține titlurile de proprietate asupra terenurilor moștenite, proprietarii trebuie să depună următoarele documente:

  1. Cerere oficială: Este necesară depunerea unei cereri oficiale la Primărie, care să conțină informații detaliate despre teren și solicitant.
  2. Acte de identitate și acte de stare civilă: Este obligatoriu ca proprietarii să prezinte copii autentificate ale actelor de identitate, precum buletinul sau cartea de identitate, precum și actele de stare civilă, cum ar fi actul de naștere sau de căsătorie. În cazul în care solicitantul este un moștenitor, va fi necesar să furnizeze actele care atestă decesul persoanei de la care a moștenit și calitatea sa de moștenitor.
  3. Memoriu tehnic: Acest document este extrem de important și trebuie întocmit și validat de o persoană autorizată de ANCPI/OCPI pentru a demonstra că pentru terenul respectiv nu a fost deschisă o carte funciară în baza Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
  4. Plan de amplasament și de limitare a imobilului: Acest plan trebuie să fie întocmit de o persoană autorizată de ANCPI/OCPI și trebuie să respecte Anexa nr.16 la Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele cadastrale și carte funciară.
  5. Adeverință de la Primărie: Este necesară o adeverință de la Primărie care să includă informații despre suprafața terenului înregistrată în Registrul Agricol.
  6. Certificat de atestare fiscală: Acest document atestă că impozitele și taxele aferente terenului au fost plătite în conformitate cu legislația fiscală.

Toate aceste documente pot fi depuse personal la Primărie sau trimise prin poștă, cu respectarea termenului limită de 20 noiembrie 2023. Este esențial ca toți proprietarii de terenuri moștenite să fie conștienți de aceste schimbări legislative și să acționeze prompt pentru a-și asigura dreptul de proprietate asupra acestor terenuri valoroase. Este momentul perfect pentru a face demersurile necesare și a obține titlurile de proprietate mult dorite!
[/read]