Aer condiționat la bloc, cu risc de sancțiuni uriașe: Ce trebuie să știe românii înainte de montaj

Montarea aparatelor de aer condiționat la bloc a devenit o sursă serioasă de conflicte, mai ales în sezonul cald, când tot mai mulți români simt nevoia unui sistem de climatizare.

Proprietarii de apartamente care decid să instaleze un astfel de aparat trebuie să țină cont nu doar de confortul personal, ci și de impactul asupra fațadei clădirii și a vecinilor, deoarece apa rezultată din condens poate ajunge pe trotuar ori pe ferestrele altor locatari și poate aduce amenzi usturătoare.

Instalarea aparatelor de aer condiționat la parter și etajul 1 implică reguli speciale

Dacă locuiești la parter sau la etajul 1, modul în care poziționezi unitatea externă devine esențial, pentru că picăturile de condens pot ajunge pe spațiul public sau pe geamurile vecinilor, generând plângeri și intervenția autorităților.

• Consultarea regulamentului intern al Asociației de Proprietari: fiecare bloc poate avea reguli clare despre poziționarea unității externe, pentru a menține uniformitatea fațadei și a preveni deteriorările.
• Apelarea la o firmă autorizată: profesioniștii asigură montajul corect și evacuarea eficientă a apei, evitând scurgerile pe fațadă ori pe domeniul public.
• Evitarea disconfortului: unitatea externă nu trebuie să producă zgomot excesiv sau să sufle aer cald spre ferestrele vecinilor, iar drenajul apei trebuie să fie direcționat sigur.

Un montaj defectuos poate afecta pietonii și locatarii de la etajele inferioare, motiv pentru care autoritățile pot aplica sancțiuni în cazul în care se constată disconfort fonic sau termic.

În cazul montajului greșit, amenzile pornesc de la 500 de lei și pot crește pe măsura prejudiciilor, mai ales atunci când zgomotul unității externe persistă în orele de liniște sau când căldura emanată devine insuportabilă pentru vecini.

Respectarea programului de liniște este reglementată prin lege, iar zgomotele puternice provenite de la aparate de aer condiționat, aspiratoare sau mașini de spălat sunt interzise în intervalele de odihnă; amenzi între 500 și 1.500 de lei se aplică inclusiv pentru electrocasnicele zgomotoase folosite la ore nepotrivite.

Conflictele escalate de zgomotele de pași, tocurile pe parchet, alergatul copiilor ori plânsul acestora apar frecvent în blocuri, iar legislația interzice explicit astfel de manifestări.

„tulburarea liniștii locatarilor (…) de către orice persoană prin producerea de zgomote, larmă sau prin folosirea oricărui aparat, obiect ori instrument muzical la intensitate mare în localurile sau în sediile persoanelor juridice, în locuințele persoanelor fizice sau în oricare alt loc din imobile cu destinația de locuințe ori situat în imediata vecinătate a acestora.”

Spațiile comune, precum balcoanele, holurile, uscătoriile ori casa scării, trebuie folosite în comun și menținute libere, deoarece transformarea lor în depozite personale blochează accesul și generează tensiuni.

Montarea unui aparat de aer condiționat poate părea un gest banal, însă dacă este făcută fără respectarea regulilor, proprietarul se poate confrunta cu reclamații, amenzi și chiar obligația de demontare a echipamentului.

Pentru a evita conflictele și intervenția autorităților, locatarii trebuie să urmeze toate etapele menționate: verificarea regulamentului de bloc, montaj profesionist, dirijarea sigură a scurgerii de apă și eliminarea oricărui disconfort fonic ori vizual; astfel, conviețuirea la bloc poate rămâne civilizată pe toată durata verii.