În România, barierele dintre vecini au constituit întotdeauna o problemă semnificativă pentru locuitorii săi. Disputele legate de garduri au ajuns adesea în instanță, iar în unele cazuri, au dus chiar la spitalizări. Care este limita maximă de înălțime a gardului dintre vecini? Legea este clară în acest sens, impunând anumite restricții legate de separatorul de proprietăți.
Citeste toata stirea
Inaltimea optimă a gardului dintre doi vecini a fost întotdeauna o preocupare majoră. Controversa este amplificată atunci când gardul se află pe terenul vecinului. O altă problemă apare atunci când unul dintre proprietari refuză să contribuie financiar la construirea gardului.
Pe lângă aceste aspecte, au existat numeroase conflicte generate de înălțimea insuficientă a gardului, care au dus la acuzații reciproce de „spionaj”. Construirea unui gard între vecini este imperativă pentru a preveni accesul ilegal pe terenul dumneavoastră și pentru a evita exploatarea nelegitimă a acestuia. Gardul reprezintă o măsură de protecție crucială, atât împotriva unor posibile controverse, cât și împotriva unor acțiuni neautorizate.
Cu toate acestea, în multe situații, proprietarii ajung să solicite intervenția instanței în cazul în care nu reușesc să ajungă la un acord privind gardul dintre ei. În astfel de situații, se constată adesea suprapuneri ale terenurilor, ceea ce complică și mai mult situația.
Limita legală de înălțime a gardului
Potrivit legii românești, nu suntem obligați să înconjorăm fiecare proprietate cu un gard. Legea subliniază faptul că imprejmuirea proprietății este un drept și nu o obligație.
Cu toate acestea, există anumite reglementări de urbanism în diverse zone ale țării care pot permite sau interzice ridicarea unui gard peste o anumită înălțime. Cu toate acestea, legea specifică că, în mod practic, nu se pot construi garduri cu o înălțime mai mare de 2 metri, decât în cazul în care regulamentele de urbanism prevăd condiții excepționale.
În absența unor dispoziții legale, a regulilor de urbanism sau a obiceiurilor locale, înălțimea gardului comun este stabilită de către părți, fără a depăși 2 metri, inclusiv creasta gardului.
Astfel, conform Art. 662 alin. 2 Cod Civil, înălțimea maximă a gardului dintre vecini este de 2 metri, cu excepțiile prevăzute de lege. Gardul despartitor între vecini nu trebuie să încalce dreptul la proprietate și posesie al vecinului și nu trebuie să fie amplasat doar pe o singură parte a proprietății, ci trebuie să permită și scurgerea apei de pe el, pe ambele fonduri de proprietate.
Responsabilitățile construirii gardului
Potrivit aceluiași articol, gardul dintre proprietăți trebuie să fie construit în mod obligatoriu de către ambele vecini. Astfel, oricare dintre vecini poate obliga proprietarii gospodăriilor învecinate să contribuie la construirea unui gard pe hotar.
Este important ca proprietarii să înțeleagă că respectarea legii și a restricțiilor în privința gardului dintre vecini este esențială pentru menținerea unei bună vecinătăți și prevenirea unor conflictelor costisitoare și inutile. Respectarea înălțimii maxime a gardului și a altor reguli de urbanism este crucială pentru a evita eventuale sancțiuni legale și dispute lungi și costisitoare în instanță.
În concluzie, problema gardurilor dintre vecini este una importantă și des întâlnită în România. Este esențial să cunoaștem și să respectăm restricțiile legale în privința înălțimii gardului și să colaborăm cu vecinii noștri pentru a ajunge la un acord în construirea și întreținerea gardului comun. Doar prin respectarea legii și a bunului simț putem asigura o bună conviețuire în vecinătatea noastră.